COLOMBES (92)
2020-2022EXTENSION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE
RENOVATION LOURDE COMPRENANT DES DEMOLITIONS
Surface de plancher : avant travaux = 50 m² (loi Carrez à l’achat) / après travaux = 150m²
Mission : Mission complète (Livré 2022)
Maîtrise d’ouvrage : Privée
Montant des travaux : 270 000 euros TTC
Label/Réglementation thermique : RT 2012
Études annexes : Sols/ Structure
Charles et sa femme viennent d’acquérir le bien. C’est un achat raisonné, pas un « coup de cœur », mais la vision d’un bien à fort potentiel, situé idéalement pour le projet du couple.
Le bien ressemble depuis la rue à une modeste maison d’un étage, typique du tissu pavillonnaire de Colombes ; il est resté « dans son jus » après une occupation d’un demi-siècle par les précédents propriétaires.
Dès la première visite le projet est évident : mettre en avant la partie en sous-sol -dont le prix d’achat a à peine été valorisé- qui occupe la totalité de la surface et donne de plain-pied sur un grand jardin.
En parallèle, la commande est claire : 3 chambres, dont une suite parentale, des espaces de jour généreux et lumineux, une maison résolument moderne et spacieuse.
Les études et le projet mettent tout en œuvre pour réussir le pari et transformer ce modeste pavillon : excavations, démolitions des façades sur jardin, réfection des toitures, extensions sur deux niveaux, récupération de volumes en combles, éclairement naturel (velux, cours anglaises), création d’espaces extérieurs et valorisation paysagère.
Le tout invisible depuis la rue !
Les prénoms et certaines informations ont été modifiés afin de préserver la vie privée des occupants.
